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- 資金計画に関して
唐津市の「住まいのかたち」は、家づくりのトータルサポートです。単に建設を行うのではなく、その前段階の資金計画からお手伝いが可能。とくに住宅ローンについては、金融機関との連携でより専門的な対応も承ります。それぞれのお客様に最適なご提案を差し上げますので、安心してご相談ください。
住宅ローンは本当に苦しい？
注文住宅を購入しようとした際、多くの方がはじめに考えるのが自己資金です。
「ある程度の金額が用意できないと、その後の住宅ローン支払いが苦しくなり、最終的には手放すことになりそう……」
こうした不安をお持ちの方もいらっしゃるでしょう。また、住まいにこだわりのある方ほど、「まとまった資金を用意してから理想の住まいを建てたい」と考える傾向にもあるようです。
しかし、このイメージはどこまでが正しいのでしょうか？実際には、自己資金は少なくても住宅ローンを上手に活用して満足のいく暮らしを送られている方も大勢いらっしゃいます。そこで以下からは、資金計画について考えてみましょう。
マイホーム購入の試算！
具体的な数字でマイホーム購入の試算をしてみましょう。たとえば、以下の条件の家を購入するとします。
| 土地代 | 1,200万円 |
|---|---|
| 建築費 | 2,000万円 |
| 付帯工事費 | 200万円 |
| 諸経費 | 100万円 |
| 合計 | 3,500万円 |
一般的に、マイホーム購入時の自己資金は建物本体費用の1?3割と言われています。そこで今回は、よくある価格帯で試算し200万円を自己資金にすることにしました。すると、残った3300万円が住宅ローンで賄う分となります。
では、3300万円の住宅ローンを組むにはどれくらいの年収が必要なのでしょうか？ 35年固定金利1.20％、返済負担率30％で試算したところ、年収385万円の借入可能額がおおよそ3300万円でした。もしこの返済負担率を25%に落とし、余裕のある返済を行ったとしても、必要な年収は462万円でした。
このように、実際に試算をしてみると、意外にも住宅ローンのハードルは低いことが分かります。とは言え、ご自身で試算を行うのは難しいかもしれません。実際には、さまざまな事情がある場合もあります。まずはご自身の年収でいくらまでの住宅ローンが組めるのか？ それに伴い、どの規模の住まいが建てられるかを建築会社や工務店に相談してみてください。
家を建てる際の資金計画をサポートします。
当社では、それぞれのお客様に合わせた資金サポートを行っております。費用面はもちろん、住宅ローンの支払いや税金対策など、幅広い対応をお約束いたしますので、ぜひご相談ください。
マイホーム実現の費用を見える化
住まいづくりに必要となる費用は、土地代や建築費のほかに、外構・家具・税金・保険・諸費用など、多岐にわたります。当社では、これらの費用を事細かに見える化し、お客様がイメージしやすいようなサポートを実施。最適な資金計画をいっしょになって考えます。
支払いプランのご提案
住宅ローンには多くの種類があり、支払い方法もさまざま。お客様の収入やライフプランに合った工夫も可能です。それぞれのご家庭に合った、無理のない返済プランについてご提案いたします。
減税関連のサポートもOK
マイホーム購入の際には、住宅ローン減税や相続・贈与、そのほかさまざまな税金対策がございます。上手に活用することで、最終支払い額がグッと軽くなることも。もっともお得な減税方法などのアドバイスも、当社にお任せください。
住宅ローンの不安を解消
当社には住宅ローン関連の知識・ノウハウを持ったスタッフが在籍しております。「そもそも住宅ローンが組めるかどうかが不安」といったお悩みにもしっかりお応えしますので、ぜひお気軽にご相談ください。
その夢を、いっしょに叶えましょう
- 「年収が少ないから、住宅ローンは難しいだろうな......」
- 「過去に金融事故があるから、家を買うなんて自分には夢のまた夢......」
- 「一度審査に落ちたことがあるし、年齢的にももう諦めよう......」
当社では、こうしたお悩みをお持ちの方にこそマイホーム購入の夢を叶えていただきたいと考えております。住宅ローンの審査は、一見すると厳しそうに見える化も知れません。しかし、しっかりと計画を立てて申し込めば、ハードルはそこまで高くありません。当社といっしょに、諦めかけた夢をかたちにしましょう。
